积极探索房地产领域高质量发展模式，集中突破问题楼盘处置化解。
责任单位
住建局
监督方式
13853595111
任务分解
一季度
二季度
三季度
四季度
与意向投资人召开凤彩山项目专题调度会议；完成金岭世嘉验收；召开世泰·时代城项目第二次债权人会议。
联系法院做好世外桃源项目破产重整协调工作，推动接收单位复工；完成泰莱国际过户手续办理；完成山水怡都项目清算，引入新的投资人。
联系法院做好世外桃源项目破产重整协调工作，推动接收单位复工；完成金岭世嘉项目工程验收工作；完成山水怡都项目后续工程核算，引入新的投资人。
1.世外桃源：开展以龙凤山庄预重整模式推进续建。 2.金岭世嘉：完成部分业主尾款缴纳和不动产登记等相关手续。 3.山水怡都：争取施工企业2025年12月进场施工。
落实情况
季度 工作进度 取得成效 后续举措
一季度 1.凤彩山生活广场项目：邀请意向投资人和自规、法院、税务、项目资产管理人召开栖霞宏大置业有限公司破产重整推进工作会议。 2.金岭世嘉：桃村政府联系多部门召开会议讨论原抵顶方式签订买卖合同的购房人办理不动产登记问题，计划由购房人提起诉讼，通过司法程序解决办证问题。 3.世泰·时代城项目：项目正在走破产清算手续 1.凤彩山生活广场项目：项目重整计划工作已完成债权申报和初步审核。截至目前，确认债权79户，确认债权总额23636.04万元。 2.金岭世嘉：确定原抵顶方式签订买卖合同的购房人办理不动产登记问题新方案，即由购房人提起诉讼，通过司法程序解决办证问题。 3.世泰·时代城项目：统计有在回迁安置区回迁意向居民的，安抚好居民情绪 1.凤彩山生活广场项目：一是成立凤彩山项目破产重整工作推进小组，明确各参与部门责任分工，定期召开协调会，确保工作稳妥且快速地向前推进。二是督促资产管理人按照调度会议要求及相关部门提出的建议完善预重整计划草案，协助各部门解决资产处置过程中存在的障碍，推进预重整计划顺利通过债权人表决会议。 2.金岭世嘉：加大相关问题协调化解力度，下步加快推动法院按司法程序做好申请人对产权确认的受理、裁定、执行工作。督促开发企业完成三期电梯设备调试运行，多方推进该项目的竣工验收手续办理，待验收结束后，有序进行后期交房、售房工作。 3.世泰·时代城项目：根据第二次债权人会议结果，管理人作出《破产财产变价方案》，并召开第三次债权人会议，待《破产财产变价方案》通过后，启动破产财产拍卖程序。
二季度 1.世外桃源：4月29日协调召开各部门参加会议，确定一是以龙凤山庄预重整模式推进续建；二是成立临时清算组、推荐临时管理人中的中介机构。 2.金岭世嘉：协调相关债权人将二期17套房屋予以解封，用以抵顶三期房屋验收手续办理所需的款项，三期工程已完成五方验收及质量验收，正在进行消防验收。 3.山水怡都：资产管理人尽快完成协议签订和资金筹集工作，同步确定意向施工单位。 1.世外桃源：正在以龙凤山庄预重整模式推进续建。 2.金岭世嘉：三期工程已完成五方验收及质量验收，正在进行消防验收。 3.山水怡都：初步拟定意向投资单位（通源集团）和总包单位（安泰），总包单位正在测算后续工程量和预计费用。 1.世外桃源：协调桃村镇政府、法院等单位做好项目推进工作。 2.金岭世嘉：在消防验收期间所发现的问题，督促施工单位进行整改。待施工单位完成整改工作并确保各项指标符合要求后，将组织开展联合验收。顺利通过联合验收，办理不动产登记相关手续，实现后期正常交付以及有序销售等工作，确保项目各环节稳步推进。 3.山水怡都：法院，资产管理人等各方已形成高度共识，全力以赴推进项目建设，尽快启动续建工程，目前，正在积极与意向投资单位及施工企业沟通，核算确认后续工程造价及共益债协议签订等细节工作。
三季度 1.世外桃源：2025年6月30日，栖霞市人民法院对烟台龙凤山庄有限公司提出的预重整申请予以准许，下达通知书、决定书，指定临时管理人开展预重整工作。 2.金岭世嘉：金岭世嘉项目竣工验收全部完成，不动产登记相关手续已完成，目前烟台中北置业有限公司正协助部分购房者办理贷款和尾款缴纳事宜。 3.山水怡都：续建工程核算资金约3500万元，目前意向投资人与意向施工企业正商讨共益债事宜，原施工单位按计划已撤场完成。 1.世外桃源：正在以龙凤山庄预重整模式推进续建。 2.金岭世嘉：三期工程已完成所有竣工验收，不动产登记相关手续已完成。 3.山水怡都：拟定意向投资单位（通源集团）和总包单位（安泰），原施工单位按计划已撤场完成。 1.世外桃源：协调桃村镇政府、法院等单位做好预重整推进工作，对接原建设单位烟台豪邦置业有限公司，核算后续工程量，筹集资金及引入新的施工单位，启动工程续建工作。 2.金岭世嘉：督促项目所在的桃村镇政府、烟台中北置业有限公司协调相关职能部门配合办理部分业主尾款缴纳事宜，办理不动产登记相关手续。 3.山水怡都：紧盯续建工程造价评估进度，督促评估机构细化工程量清单，确保造价结果精准合理。主动街接新意向施工企业，组织开展施工方案交底，就施工工序衔接、质量标准、安全管理及人员配置等细节进行深入磋商，要求企业优化施工组织设计，调配经验丰富的班组进场，增加施工班组和机械投入，实行“两班倒”作业模式，全力推动项目按计划推进，确保12月底前完成全部建设内容。
四季度 1.世外桃源：2025年6月30日，栖霞市人民法院对烟台龙凤山庄有限公司提出的预重整申请予以准许，下达通知书、决定书，指定临时管理人开展预重整工作。 2.金岭世嘉：目前正协助部分购房者办理贷款和尾款缴纳事宜。 3.山水怡都：烟台万道置业有限公司正商讨与烟台民兴置业有限公司（原建设方）解约。 1.世外桃源：正在以龙凤山庄预重整模式推进续建。 2.金岭世嘉：三期工程已完成所有竣工验收，不动产首次登记已完成，同时开始为购房人办理房产证。 3.山水怡都：意向投资单位（通源集团）和总包单位（安泰）就共益债问题商讨细节。 1.世外桃源：协调桃村镇政府、法院等单位做好预重整推进工作，对接原建设单位烟台豪邦置业有限公司，核算后续工程量，筹集资金及引入新的施工单位，启动工程续建工作。 2.金岭世嘉：继续督促项目所在的桃村镇政府、开发企业配合业主办理尾款缴纳事宜，办理房产证等相关手续。 3.山水怡都：督促意向投资单位（通源集团）和总包单位（安泰）尽快签订施工合同，主动街接新意向施工企业尽快进场施工，确保2026年6月底前完成全部建设内容。