抓实“红色物业”建设，理顺物业管理体制

责任单位

住建局

监督方式

0535-5212009

任务分解

一季度

二季度

三季度

四季度

举办“红心物业”大讲堂,解读物业管理办法、企业信用信息管理办法、物业服务等级标准和评分标准,明确属地物业管理机制，将物业管理纳入社区治理体系，构建党委领导、业主自治、多方参与的治理架构。

在全市物业企业范围内开展消防应急演练，检查应急队伍和应急物资准备情况。

在全市物业企业范围内开展防汛应急演练，检查应急队伍和应急物资准备情况；根据我市实际情况，依据烟台市物业服务收费标准，联合发改委、市场监管局等多部门制定栖霞市物业服务收费标准。

完成幸福示范小区的创建工作，烟台市住建局将聘请第三方测评机构对创建小区进行验收；联合相关职能部门，开展全市物业“双随机、一公开”大检查；以社区党组织为核心，居委会、业委会、物业企业，协同运转，搭建便捷议事平台，推广“有事好商量、有话好好说”协商议事机制，共同研究解决小区治理问题，建设集服务事项办理、矛盾纠纷调处等一体的红色阵地，激活红心力量。

落实情况

季度	工作进度	取得成效	后续举措
一季度	已于2月24日成功举办了“红心物业”大讲堂。发改、市场监管、公安、消防、综合执法等13个职能部门、街道社区、业委会主任、物业经理等80余人参会，邀请烟台市工商学院闫旭骞教授讲解业委会组建、规范相关职能部门的职责、解读《烟台市物业管理办法》等。	成功举办了“红心物业”大讲堂.	为了明确街道、公安、综合执法、市场监管等部门的职能，将业主、物业企业之间的矛盾化解在基层，起草了《关于进一步加强全市物业服务管理工作的实施意见的通知》，目前正在上报市政府审批中。
二季度	《关于进一步加强物业服务管理工作的实施意见》经征求相关职能部门意见，经司法局审核通过，已报送至政府办、等待市政府常务会研究通过。	《关于进一步加强全市物业服务管理工作的实施意见的通知》司法审核通过。	在全市物业企业范围内开展防汛应急演练，检查应急队伍和应急物资准备情况。
三季度	起草完成了《栖霞市关于进一步加强物业服务管理工作的实施意见》、《栖霞市普通住宅前期物业服务收费标准》，目前已通过政府常务会议，正在实施。组织全市物业企业、各职能部门开展政策法规宣讲,要求各物业企业将物业服务三公开及收费标准在小区室内、外进行宣传公示。	起草完成了《栖霞市关于进一步加强物业服务管理工作的实施意见》、《栖霞市普通住宅前期物业服务收费标准》，目前已通过政府常务会议，正在实施。	组织全市物业企业、各职能部门开展政策法规宣讲,要求各物业企业将物业服务三公开及收费标准在小区室内、外进行宣传公示。
四季度	按照烟台市红心物业建设三年行动计划，专业化物业服务覆盖率应达到80%，现覆盖率为82.39%，业主委员会组建率应达到85%，现组建率为87.3%，已完成年度组建计划。	已完成年度组建计划。	加强对物业服务企业、业委会的指导和培训；强化社区党组织“红心物业”党建联席会议制度，加强物业管理和综合便民服务，及时协调解决辖内物业管理中的问题。