首套、二套房怎么区分？ 

根据差别化信贷政政策：住房套数认定执行“认房又认贷”政策，“房” 指借款人家庭拥有的住房情况，“贷”指借款人家庭的住房贷款（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款）记录情况。公积金按规定连续足额缴存12个月及以上，在本市行政区域内购买家庭的首套或第二套住房，可以申请住房公积金贷款。